Dofollow

Недвижимость необходимо ценить

11 Янв 2017 | Автор: | Комментариев нет »

ocenka

Рыночная стоимость недвижимость – один из главных факторов, который позволяет дать ей адекватную оценку. Вы хотите купить дом, квартиру, офис – оценка недвижимости обязательно понадобится. То же касается продажи, страховки, инвестиций в возведение объектов. Эта процедура касается многих факторов, которые так или иначе связаны с подобным имуществом.

Нередко оценка недвижимости требуется для подачи соответствующих документов в банк, если вы хотите получить ипотеку. Она важна в рамках приватизации, вступления в наследство, а также в случае, если вы намерены расторгнуть партнерство.

При этом оценка должна быть независимой. Ни одна из сторон не имеет права влиять на экспертов, которые будут выносить итоговое решение. Только объективный, независимый процесс позволит получить желаемый результат.

На стоимость недвижимости влияет много факторов. Например, в каком состоянии находится квартира или офис. В расчет берется престижность района, как далеко проходит общественный транспорт, хороша ли развита инфраструктура и т.д. По каждому пункту эксперты должны составить профессиональное мнение, которое повлияет на окончательный вывод.

Еще один важный момент для получения оценки недвижимости – определение налогов. Каждый собственник платит налог, который зависит, в том числе, от стоимости объекта. Чтобы не переплачивать в госбюджет, нужно зафиксировать рыночную сумму, которая избавит от неадекватных взносов.

Оценить коммерческую недвижимость сложнее, потому что необходимо понять, какой доход с нее получает владелец. Рентабельность того же офиса или бизнес-центра – один из главных факторов. Если здание не приносит прибыль, то нужно найти выход из ситуации. Он может заключаться в переформатировании здания, придания ему новой концепции, а в тяжелых случаях – в его ликвидации.

Понять стоимость незавершенного строительства также непростая задача. Как понять, какую прибыль можно получить от проекта, который появится на свет только через год-два? К сведению принимается масса факторов, которые хотя бы приблизительно помогут определить рыночную стоимость объекта.

Бывают случаи, когда оценить квартиру просят не собственники, а другие лица. Если идет раздел имущества, спор при продаже, при разделении наследства, стоимость жилья может определяться судом. При этом выданное независимым экспертом заключение в суде принимается в качестве доказательной базы.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Недвижимость необходимо ценить".

Войти, чтобы написать отзыв.

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

dima911@yandex.ru

О сайте

Строительство, ремонт и дизайн интерьера