Dofollow

Какие элементы контроля за крупным строительством являются самыми важными

24 Сен 2013 | Автор: | Комментариев нет »

Какие элементы контроля за крупным строительством являются самыми важными

В строительном менеджменте есть важная функция, которую исполняет технический заказчик – специальная компания или отдел в строительной организации. Мы говорим о контроле на строительном объекте. Задачи его обусловлены рядом причин, это, во первых – относительная свобода подрядчика при выполнении работ. Несмотря на то, что подрядчик связан контрактом, в котором прописывается срок, обязанности по соблюдению проекта и технологий, следование СНИП, он является отдельной от хозяина строительной площадки (инвестора, застройщика), которая вверяется подрядчику лишь на время ведения СМР. Другие причины необходимости надзорных действий — это требования безопасности строительства и эксплуатации, а также стоимостные и качественные параметры объекта, их следует соблюсти согласно проекту и смете.

Самыми ответственными на объекте являются работы по строительству фундамента и возведению железобетонного или стального каркаса здания. Фундамент скрывается обратной засыпкой грунта, подводимые коммуникации и бетонные конструкции становятся не видны после обратной отсыпки грунтом, поэтому работы называют скрытыми. Армирование также скрывается слоем бетона, определяя прочность конструкции. Качество этих работ влияет на все здание, и определяет как срок его службы, так и отсутствие проблем в эксплуатации. Например, работы по созданию кровли не считаются скрытыми, их недочеты исправить гораздо легче, чем, например, неправильное армирование фундаментной плиты или ошибки в развязке секций многоэтажного здания. Технический надзор позволяет подтвердить качество каждого этапа скрытых работ и фиксирует их правильное исполнение актами за подписью квалифицированных инженеров.

Второй момент – это материалы и технологии. Если положено армирующие стержни зачистить до металла в тех местах, где на них попали загрязнения в виде брызг бетона или другие – значит это будет сделано, на этом настоят инженеры контролирующие армирование. Если на объект привезут арматуру сомнительного качества, то допускать ее в производство или нет – также решает инженер.

Задачи по проведению контроля за строительными работами определяются сотрудничеством инженеров технадзора и производителей работ, что наблюдается на многих стройках. Это сотрудничество приводит к постоянному росту квалификации, как прорабов, так и рабочих. Инженеры технического надзора обладают необходимым опытом и экспертными знаниями, которые передаются в процессе совместных проверок на объекте.

Третий момент контроля на стройке – соблюдение проектной документации. Все чертежи постоянно находятся в ведении прорабов и инженеров, по ним проверяют выполнение работ и ключевые, опорные геодезические параметры конструкций в реальности. В проект всегда закладываются отклонения от него, считающиеся допустимыми. При обнаружении большего отклонения инженеры прекращают работу до устранения проблем.

Технические особенности бетонирования предполагают необходимое время для набора прочности конструкциями. Этот факт фиксируется испытаниями материала в лаборатории и разрешением на проведение следующих действий. Планирование работ также осуществляют инженеры, в план закладывают технически необходимые промежутки времени, распределяя работы по всей площади силового каркаса дома. Ведение технического надзора за строительством силового каркаса здания гарантирует успешность стройки в целом.

Работы по ограждающим конструкциям являются менее ответственными, но их качество составляет очень важный компонент рыночной привлекательности здания, его внешнего вида. Эти работы определяют также и расходы на эксплуатацию будущего здания. Современные технологии фасада и кровли – это очень технологичные работы, требующие хорошей квалификации. Следовательно, их проверять так же важно, как и скрытые работы.

При ведении работ по монтажу жизнеобеспечивающих и охранных систем подрядчиками являются, как правило, специальные организации. Эти работы важны для успешной эксплуатации. Но любые недочеты и ошибки в них, во-первых, легко исправляются, а во-вторых, оказывают меньше влияния на стоимость здания.

Основная задача технадзора – не выявление, а упреждение ошибок. Квалифицированные инженеры всегда смогут выявить недочеты в проектировании, обнаружить проблемы с квалификацией на самом начальном этапе каждой работы. Контроль качества стройматериалов это также сопутствует предупреждению проблем. Такое действие на упреждение ошибок положительно влияет на стоимость всех работ, на соблюдение сроков строительства. Поэтому компетентная служба технадзора, будь то в виде отдельной фирмы или в составе строительной компании приводит проект к успеху – здание получается соответствующим проекту, а если какие-либо изменение все-же вносятся, то они фиксируются документально и согласуются в рабочем порядке.

Метки записи:

Другие статьи категории "Строительство":

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Какие элементы контроля за крупным строительством являются самыми важными".

Войти, чтобы написать отзыв.

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

dima911@yandex.ru

Translation
 Edit Translation